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청년주택드림 청약통장 가입방법, 조건, 전환서류 총정리

실현부자 선인장 2024. 4. 10. 20:46

청년주택드림청약통장은 무주택 청년들의 주거비 부담을 완화하면서 내 집을 마련을 지원하기 위해 만들어진 제도입니다. 청년주택드림통장은 기존에 있는 주택청약저축의 기능 중에서 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 이를테면 업그레이드된 청약통장입니다. 오늘은 청약통장에 대해 상세하게 정리해 드리겠습니다.

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약 통장은 일단 나이가 만 19세 이상 ~ 34세 미만이면서 무주택자이어야 합니다. 기존의 청년 우대형 청약저축을 가입한 경우라면, 별도로 신청을 하지 않아도 자동으로 전환이 됩니다. 그러나 일반 청약을 가입한 분이라면 자동으로 전환되는 게 불가능합니다.

따라서 일반 청약저축 가입자 중에서 청년 청약통장 자격조건이 되시는 분들은 본인이 직접 은행에 방문하시어서 전환 신청을 하시면 됩니다. 전환하실 때 필요한 서류를 따로 아래 항목에서 다루도록 하겠습니다.

청년주택드림 청약통장 가입방법과 조건&#44; 전환서류 — 청년주택드림 청약통장 가입방법과 조건, 전환서류

청년 주택드림 청약통장 가입조건

청년 주택드림 청약통장 가입대상

1) 연령 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

병역증명서로 병역 이행기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이

만 34세인 사람 포함한다.

2) 소득: 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5,000만 원 이하인 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자로 소득세

신고·납부 이행 등이 증빙된 자 (근로기간 1년 미만이면서 직전 연도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해서는 당해

급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능함)

3) 주택을 소유하지 않은 무주택자(세대주 여부 무관)

청년 주택드림 청년통장 자금지원 혜택들

▶ 청년 주택드림 청약통장 혜택

- 청약통장 이자율 기존 4.3%에서 최대 4.5%로 상향 조정됨

- 청약통장 납입한도 기존 50만 원에서 월 100만 원으로 상향 조정됨

- 청약통장에서 납부한 금액에서 일부 인출 가능

- 청년 주택드림 주택자금 연계가 가능함

▶ 청약통장으로 부족하다면??

- 금리 최저로 2.2%로 빌리 수 있다.

- 청년 주택드림 주택자금 이용 할 때는 분양가의 80%를 최장 40%까지 빌릴 수 있다.

- 청년 주택드림 주택자금 이용 할 때는 금리를 결혼 0.1%, 출산 0.5%, 다자녀일 때 0.2%를 할인된다.

(단,ㅡ 최저 금리는 1.5%)

청년 주택드림 청약통장 가입 시 필요 서류

1) 소득증빙서류

- 소득확인증빙서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용으로 필요함)

- 근로소득, 사업소득, 기타 소득등의 원천징수영수증

- (복무 중인 병) 군복무 확인서 또는 「청년 주택드림 청약통장」 가입자격 확인서

2) 병적증명에 해당하는 경우는 병적증명서

3) 양식으로 제공되는 각서

4 ) 계약 기간 : 청약통장 해지 시까지 (당첨 이후에도 추가 납입이 가능하다)

취급하는 은행 : 해당은행에 클릭하셔서 문의하실 수 있습니다.

우리은행(1599-0800)	NH농협은행(1588-2100)	국민은행(1599-1771)	기업은행(1566-2566)	신한은행(1599-8000)
하나은행(1599-1111)	대구은행(1566-5050)	부산은행(1800-1333)	경남은행(1600-8585)

적용 이자율

납입원금 5,000만 원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우는(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.7% p)을 더한 이율을 적용한다.

단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전 연도 말일까지를 무주택 기간으로 본다.

- 금리는 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용

- '청년 주택드림 청약통장' 우대이율은 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적용한다.(가입일로부터 10년 이내의 기간), 단 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율 적용한다.

청년 주택드림 청약통장 가입방법

청년 주택드림 청약통장을 가입하기 위해서는 모바일 앱에서 신청하거나 영업점을 방문할 수 있습니다. 청년 주택드림 청년통장은 올 2월에 이미 출시되었습니다. 그래서 원하면 즉시 청약 통장에 가입할 수 있습니다.

* 청년 주택드림 청약통장 가입방법

- 희망은행과 주거래 은행의 모바일 앱으로 신청가능합니다.

- 직접 영업점을 방문해서 신청할 수 있습니다.

- 군인의 경우는 향후 스마트폰의 어플로 가입이 가능합니다.

청년 주택드림 청약통장 비과세 혜택

조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액이 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용 가능(별도의 비과세종합저축으로 가입 불가능)

- 요건

① 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장 가입

② 주택 소유 여부: 청년 주택드림 청약통장 가입 당시, 청년(만 19세 ~ 34세, 병역기간 인정)에 해당하며 '주택을 소유하지 아니하는 세대'의 세대주

③ 소득: 직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만 원 이하인 근로소득자

④ 이자소득 등의 합계액이 종합과세기준금액(2천만 원) 이하인 경우

마무리

부동산 가격이 급격히 상승하고, 높은 주택 담보대출 금리로 인해 청년들의 주택 구입은 그야말로 불가능이라고 해도 과언이 아닐정도 되었습니다. 이에 청년주택드림 청약통장은 청년들의 주거 안정과 자산 형성에 많은 도움을 주는 정책으로서 청년들에게는 너무나 좋은 미래를 위한 투자처로 긍정적인 효과를 제공할 것으로 기대가 됩니다. 많은 청년 분들은 청년 주택드림 청약통장을 통해 내 집 마련의 꿈을 이뤄내시길 기원하겠습니다.